轟轟烈烈的南京“520”土拍上周落幕，51幅宅地有7成地價(jià)“觸頂”，最熱門的1幅宅地吸引超過(guò)50家房企報(bào)名。土地市場(chǎng)的火熱拉高了即將入市新房的“胃口”，記者了解到，最近領(lǐng)證的新盤中有一批項(xiàng)目醞釀提高首付，買房人的“起步”成本又要增加不少。
在上周的土拍中，位于南京城東麒麟板塊的2幅宅地雙雙達(dá)到最高限價(jià)，毛坯房限價(jià)為28500元/㎡，比之前上漲了1000元/㎡。記者了解到的最新消息顯示，位于該板塊內(nèi)的潤(rùn)嵐府新領(lǐng)144套房源的銷許，面積有122平方米、142平方米，均價(jià)約29445元-29722元/㎡，此次開(kāi)盤要求首付比例為5成起步，同時(shí)驗(yàn)資180萬(wàn)，而該盤上一次開(kāi)盤時(shí)的首付只有3成，且不驗(yàn)資。
對(duì)普通買家來(lái)說(shuō)，這意味著起步資金要多出幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，這是否會(huì)影響買房人的置業(yè)計(jì)劃呢?記者從南京多家房企處了解到，提高首付比例的主因是前期開(kāi)盤時(shí)報(bào)名人數(shù)較多，導(dǎo)致中簽率偏低，因此想通過(guò)首付比例篩選掉一部分購(gòu)房者。其實(shí)，南京不少板塊也有很多樓盤維持低首付甚至不需搖號(hào)，如近日領(lǐng)證的五橋樓盤江山大境已經(jīng)在5月26日開(kāi)盤，均價(jià)27000元/㎡，毛坯交付。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，冷熱不均是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新常態(tài)，買房人不用只盯著高首付、低中簽率的項(xiàng)目，非熱門板塊的大量樓盤不需搖號(hào)、直接認(rèn)購(gòu)，同樣是買房置業(yè)的不錯(cuò)選擇。
